Nowe zasady dla wynajmu krótkoterminowego. W Dębicy rusza porządkowanie ewidencji

Właściciele pokoi, apartamentów i innych miejsc noclegowych muszą szykować się na ważną zmianę. Od 20 maja 2026 r. wchodzą w życie przepisy związane z Centralnym Wykazem Turystycznych Obiektów Noclegowych, a to oznacza mocniejsze uporządkowanie rynku najmu krótkoterminowego. W Dębicy najpierw liczyć się będzie wpis do gminnej ewidencji prowadzonej przez burmistrza. Bez tego oferta nie powinna trafić do centralnego rejestru ani na platformy pośredniczące w wynajmie.

• Najpierw gminna ewidencja, później rejestr centralny
• Kary mogą być dotkliwe dla tych, którzy pominą obowiązek

Najpierw gminna ewidencja, później rejestr centralny

Nowe przepisy porządkują zasady, które dla wielu właścicieli obiektów noclegowych staną się codziennością. Zgodnie z unijnym rozporządzeniem 2024/1028, obiekt oferowany na wynajem krótkoterminowy ma być najpierw zgłoszony do ewidencji prowadzonej przez wójta, burmistrza albo prezydenta miasta. Dopiero stamtąd dane mają trafiać do centralnego wykazu.

W Dębicy to oznacza konieczność sprawdzenia, czy obiekt jest już wpisany, a jeśli nie – złożenia zgłoszenia bez zwłoki. Chodzi nie tylko o nowe miejsca noclegowe, lecz także o te już działające, jeśli nie mają aktualnych danych. W praktyce każdy błąd w ewidencji może później utrudnić publikowanie oferty w internecie.

Do zgłoszenia, zgodnie z przypomnieniem miasta, wymagają się także wszelkie zmiany, które wpływają na opis obiektu. Dotyczy to między innymi:

• zmiany charakteru działalności z sezonowej na całoroczną albo odwrotnie,
• zmiany liczby pokoi lub miejsc noclegowych,
• zmiany nazwy obiektu,
• zmiany danych teleadresowych,
• zaprzestania prowadzenia wynajmu.

Kary mogą być dotkliwe dla tych, którzy pominą obowiązek

Nowe zasady mają też drugi, bardzo konkretny wymiar. Platformy internetowe pośredniczące w wynajmie krótkoterminowym będą mogły prezentować wyłącznie te oferty, które mają numer identyfikacyjny i znajdują się w CWTON. Oferta bez wpisu albo bez numeru ID może więc po prostu wypaść z obiegu.

Ustawodawca przewidział również sankcje. Za prowadzenie usług bez wpisu do ewidencji lub bez podania numeru identyfikacyjnego mogą grozić wysokie kary administracyjne, sięgające nawet 50 tys. zł. To sygnał, że rejestracja nie będzie formalnością na marginesie, ale warunkiem prowadzenia działalności.

Warto przy tym pamiętać, że nie każdy obiekt noclegowy podlega tym samym zasadom. Ewidencję obiektów hotelarskich, czyli między innymi hoteli, moteli, pensjonatów, kempingów, domów wycieczkowych, schronisk i schronisk młodzieżowych, prowadzi marszałek województwa właściwy dla miejsca położenia obiektu. Dla właścicieli w Dębicy oznacza to konieczność sprawdzenia, do jakiej kategorii należy ich działalność, zanim trafią do właściwego rejestru.

na podstawie: Urząd Miejski w Dębicy.