Administracja Domów Mieszkalnych w Dębicy - kontakt, awarie, e-BOK

Administracja Domów Mieszkaniowych w Dębicy to spółka komunalna zarządzająca lokalami mieszkalnymi i użytkowymi własnością miasta, a także obsługująca wspólnoty mieszkaniowe w Dębicy i okolicach. Powstała w 2006 roku, a jej główna siedziba mieści się przy ul. Raczyńskich. Dla mieszkańców najważniejsze są trzy sprawy: jak szybko zgłosić awarię, gdzie znajduje się biuro obsługi oraz czy można załatwić sprawy przez internet.

Chcę zgłosić awarię lub poznać numery kontaktowe → Zgłaszanie awarii Szukam adresu biura i telefonu do działów → Kontakt i siedziba Chcę załatwić sprawy online przez aplikację → Obsługa przez internet — platforma iMieszkaniec Chcę sprawdzić stawkę czynszu za lokal komunalny → Zakres działalności i stawka czynszu Szukam informacji o zarządzaniu wspólnotą → Wspólnoty mieszkaniowe — zarządzanie i oferta Chcę poznać zasady wentylacji i ubezpieczenia mieszkania → Sprawy techniczne i ubezpieczenie Szukam odpowiedzi na najczęstsze pytania → FAQ

Zgłaszanie awarii

Awarie należy zgłaszać niezwłocznie — szybka reakcja pozwala uniknąć poważniejszych szkód i zapewnia bezpieczeństwo. ADM prowadzi dwa niezależne kanały zgłoszeniowe: stacjonarny w godzinach pracy biura oraz całodobowy telefoniczny na czas poza godzinami urzędowania i w dni wolne.

W dni robocze po godzinach oraz w weekendy i święta obsługę zapewnia dyżur telefoniczny — nie ma fizycznej obecności pracowników w biurze, ale zgłoszenie zostanie przyjęte i przekazane do realizacji.

Kontakt i siedziba

Główna siedziba spółki znajduje się w centrum Dębicy, przy ul. Raczyńskich. To tu mieści się sekretariat oraz dział Gospodarki Zasobami Lokalowymi, który obsługuje najemców lokali komunalnych.

Godziny urzędowania w sekretariacie: poniedziałek 7.00 15.00, wtorek 7.00 15.00, środa 7.00 17.00, czwartek 7.00 15.00, piątek 7.00 15.00. W środy biuro pracuje dłużej, co ułatwia załatwienie spraw osobom pracującym w standardowych godzinach.

Obsługa przez internet — platforma iMieszkaniec

ADM udostępnia mieszkańcom platformę internetową iMieszkaniec.pl, która umożliwia zgłaszanie usterek bez osobistej wizyty w biurze. Przez serwis internetowy lub aplikację mobilną można dodawać zgłoszenia o awariach i sprawach bieżących, śledzić ich realizację oraz otrzymywać powiadomienia o planowanych przerwach w dostawie wody lub prądu.

Rejestracja odbywa się przez stronę admdebica.imieszkaniec.pl/rejestracja. Aplikację można pobrać bezpłatnie ze Sklepu Google Play lub App Store. W razie problemów z rejestracją lub obsługą platformy pomoc techniczną zapewnia dział Gospodarki Zasobami Lokalowymi pod numerem 14 681-55-90.

Zakres działalności i stawka czynszu

Spółka prowadzi kompleksowe zarządzanie nieruchomościami — od administrowania lokalami komunalnymi, przez nadzorowanie prac remontowych, po inicjowanie inwestycji budowlanych. Szczególną rolę odgrywa obsługa wspólnot mieszkaniowych, gdzie ADM oferuje wsparcie administracyjne, finansowo-księgowe i techniczne.

Stawka opłat za mieszkanie komunalne ustalana jest indywidualnie na podstawie oceny punktowej lokalu. Obecnie wynosi 0,1550 zł za m² miesięcznie.

Wspólnoty mieszkaniowe — zarządzanie i oferta

Wspólnota mieszkaniowa to ogół właścicieli lokali wchodzących w skład jednej nieruchomości. Powstaje automatycznie z chwilą wyodrębnienia pierwszego lokalu — wówczas właściciele są zobowiązani do zwołania zebrania i wyboru zarządu. Zarząd podejmuje decyzje w zakresie zwykłego zarządu samodzielnie, natomiast sprawy wykraczające poza ten zakres wymagają uchwały ogółu właścicieli.

ADM oferuje profesjonalne wsparcie przy zakładaniu wspólnot w nowych budynkach deweloperskich — bezpłatnie pomaga w przygotowaniu dokumentów rejestracyjnych, przejęciu dokumentacji technicznej od dewelopera oraz kalkulacji planowanych opłat. Dla istniejących wspólnot świadczy pełen pakiet usług: prowadzenie ewidencji kosztów, rozliczenia z właścicielami, windykację należności, zlecanie przeglądów technicznych, opracowywanie planów remontów oraz obsługę formalności budowlanych.

Sprawy techniczne i ubezpieczenie

Prawidłowa wentylacja i bezpieczeństwo urządzeń gazowych to podstawowe obowiązki najemcy. Pomieszczenia kuchenne, łazienkowe i toalety muszą mieć wentylację grawitacyjną wywiewną z kratką wentylacyjną o wymiarach 14 × 21 cm, umieszczoną maksymalnie 15 cm od sufitu — bez żaluzji i siatek. Stosowanie wentylatorów mechanicznych lub okapów z wymuszonym ciągiem w systemie grawitacyjnym jest niedopuszczalne. Otwory okienne i drzwiowe nie mogą być nadmiernie uszczelnione, aby zapewnić dopływ powietrza niezbędnego do spalania gazu. Pomieszczenie z piecykiem gazowym musi mieć kubaturę minimum 8 m³, a zabudowa uniemożliwiająca dostęp do urządzeń kominowych jest zakazana.

ADM oferuje również możliwość ubezpieczenia mieszkania w pakiecie BEZPIECZNE MIESZKANIE oferowanym przez UNIQA TU S.A. Składki można opłacać wygodnie — miesięcznie, wraz z czynszem.

FAQ

1. Jak zgłosić awarię wody w weekend lub w święto? Po godzinach pracy biura, w weekendy i święta awarie wodno-kanalizacyjne zgłasza się pod numer 502 267 422. Jest to dyżur telefoniczny — zgłoszenie zostanie przyjęte i przekazane do realizacji.

2. Gdzie znajduje się biuro obsługi klienta ADM? Biuro mieści się przy ul. Raczyńskich 7 w Dębicy. To tu obsługiwane są sprawy związane z najmem lokali komunalnych oraz zarządzaniem wspólnotami mieszkaniowymi.

3. Czy mogę załatwić sprawy z ADM przez internet? Tak. Platforma iMieszkaniec.pl umożliwia zgłaszanie usterek, śledzenie ich realizacji i otrzymywanie powiadomień o planowanych przerwach w dostawach mediów. Rejestracja dostępna pod adresem admdebica.imieszkaniec.pl/rejestracja.

4. Jakie są godziny pracy sekretariatu? Sekretariat czynny jest od poniedziałku do piątku, przy czym w środy praca przedłużona jest do godziny 7.00 17.00. Dokładne godziny: 7.00 15.00, 7.00 15.00, 7.00 17.00, 7.00 15.00, 7.00 15.00.

5. Pod jakim numerem zgłosić awarię elektryczną po godzinach pracy? Awarie elektryczne po godzinach pracy biura, w weekendy i święta zgłasza się pod numer 667 788 758.

6. Ile wynosi czynsz za mieszkanie komunalne? Stawka ustalana jest indywidualnie na podstawie oceny punktowej lokalu. Obecnie wynosi 0,1550 zł za m² miesięcznie.

Materiał źródłowy stanowiła strona adm.debica.pl. Dane mogą się zmieniać; pamiętaj, warto sprawdzić je na oficjalnej stronie.